Bestuur van konstruksie

Tuisaanvullings en opknappingsprojekte: waar om te begin


Die verdubbeling van die grootte van u huis met 'n nuwe toevoeging is nie dieselfde as om byvoorbeeld 'n tweede bad in die klein agterste slaapkamer te sit nie, maar die stappe in die proses pas in wese. Hoe groter die projek, hoe meer tyd, geld en hoofpyn is daar, maar dit is meestal 'n saak van baie soortgelyke elemente. Tuisaanvullings en hermodelleringsprojekte, alhoewel dit verskillende is, begin albei met dieselfde stappe.

Nadat u 'n deeglike begrip van u bestaande huis het, is u toegerus om na te dink oor opknappingsidees. Dit is tyd om die taak te definieer en 'n idee te gee van wat u op papier wil doen.

U moet besluit of die taak bestaan ​​uit die toevoeging van nuwe ruimte, die verbetering van bestaande ruimte of bloot gebruik van ongebruikte ruimte. Miskien is u besig met 'n paar huisaanvullings; miskien is jy klaar met die onvoltooide, omskep 'n kelder of solder in 'n bewoonbare, voltooide ruimte; of jy kan dalk transformeer wat jy reeds in jou huis of woonstel het.

Ongeag die omvang van u projek, die eerste stap is om te besluit wat u wil en benodig. U moet dus daardie begeertes ondersoek. Die volgende stap in die rigting van die werklike konstruksie is om planne te skep of te skep wat voldoen aan die vereistes van plaaslike bouordonnansies. Maar in die rigting van daardie planne, moet u talle subjektiewe besluite neem oor styl en materiale en 'n menigte vrae vir u self of u argitek / ontwerper beantwoord.

Dus, op hierdie stadium, behoort u in staat te wees om in tien woorde of minder die aard van die hermodellering wat u graag sou wou gedoen het, te beskryf. Daar kan nog baie meer gesê word oor grootte, opset, styl, afwerking en ander besonderhede, maar in die eenvoudigste moontlike terme, hoe sou u 'n vriend of buurman wat navraag gedoen het beantwoord, hoor ek dat u aan remodeling dink?

Oor die algemeen is die opsies die volgende:

Ons beplan 'n geringe opknapping van die bestaande woonruimte.
Hierdie soort werk behels geen groot veranderinge in die afskortings of die algemene vorm van die ruimte wat opgeknap word nie. Die elektriese, loodgieter- en VVV-dienste moet ook in wese onveranderd bly. Sulke bane kan moontlik nuwe kaste, toestelle of selfs die ordening van elemente in die kombuis behels; hervat 'n bad; pleister en skilder; voeg muurpapier of ander oppervlakafwerkings by; skuur, vloerbedekking of opknapping; boekrakke of ingeboude insakke by te voeg of te installeer; en so aan. Klein herstellings kan 'n ontwerper, timmerman of skilder betrek, maar dit sal waarskynlik nie vir 'n boupermit ingedien word of loodgieters en elektrisiëns moet huur nie.

Ons beplan 'n groot opknapping van die bestaande woonruimte.
Dit is groter bane waarvoor 'n boupermit waarskynlik benodig word. In 'n hoofherbou kan partisies bygevoeg of verwyder word. Dit kan die dra van mure behels, dit is mure wat die bogenoemde struktuur ondersteun. In die meeste gevalle kan draermure verwyder word of ten minste gewysig word nadat strukturele veranderings aangebring is wat hul vragte veilig herverdeel. As nuwe loodgieterslyne of elektriese stroombane benodig word of nuwe openinge in buitemure vir deure of vensters gesny moet word, sal u werk ook as 'n belangrike opknapping geklassifiseer word.

Tipiese projekte van hierdie aard is die opening van twee of meer binneruimtes in een; die toevoeging van 'n nuwe bad; 'n kombuis-verbouwing waarin nuwe loodgieter-opstelle of elektriese stroombane benodig word; of die installering van 'n nuwe sentrale HVAC-stelsel, elektriese diens, trap, kaggel of skoorsteen, of buitedeure of vensters.

Ons sit onvoltooide ruimte om in woonarea.
Dit kan in die solder, kelder, stoep of motorhuis wees. Maar u het besluit om die ruimte by u woonkwartiere te voeg. Dit sal waarskynlik goedkeuring vir die bouafdeling benodig, aangesien daar waarskynlik elektriese werk is, sowel as probleme met die brand- en konstruksiekode.

In die geval van 'n solderomskakeling moet u 'n reeks vrae oorweeg. Is daar voldoende kamerruimte? Voldoen die trappe aan kode- en veiligheidsvereistes? Is daar voldoende lig en ventilasie? Moet u slaapsale byvoeg? Hoe gaan dit met dakvensters of “dakvensters”? Benodig u een of meer elektriese stroombane? Loodgieterslope en afvalpype? Hoe sal die ruimte geïsoleer word?

'N Beknopte solderruimte kan, met die toevoeging van slaapsale (of dakvensters), 'n bewoonbare en selfs verwelkomende ruimte word.

As u voorstel om 'n kelder te herbou, sal u lys van probleme dieselfde wees, met die lig en ventilasie bo. Trap sal ook 'n probleem wees, sowel as elektriese en miskien loodgieterlyne. Vogtigheid is dikwels 'n groot probleem op die onderste verdieping: as u 'n nat kelder het, kan dit nie die antwoord wees waarna u dit omskep in woonruimte nie. Met 'n motorhuis of 'n kelderomskakeling moet u waarskynlik 'n manier om 'n betonvloer te bedek, identifiseer.

Daarbenewens kan u die ruimte toevoeg wat u nodig het - miskien 'n gesinskamer, veeldoelige kombuis, 'n studeerkamer of 'n ander slaapkamer

Ons gaan 'n byvoeging doen.
Huisaanvullings is 'n bietjie soos om 'n nuwe huis te bou: u het 'n nuwe fondament nodig; raam; mure, vloer en dakoppervlakke; vensters en deure; en al die bindweefsel, soos drade, pype, isolasie en HVAC-verbindings. 'N Toevoeging sal sekerlik 'n boupermit benodig, en ek beveel aan dat u 'n ontwerper of argitek huur om u te help om die delikate saak te oorweeg om die nuwe struktuur in die bestaande struktuur te integreer.